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新北房市急凍 交易年減36%

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新北房市急凍 交易年減36
中時電子報作者: 陳宥臻╱台北報導 | 中時電子報 201482 上午5:51
中國時報【陳宥臻╱台北報導】
想買房、換房的人全都不出手,雙北市、桃園地區的7月買賣移轉棟數,全較去年同期減少3成左右,房市急凍,顯示民眾都在等房價下跌再買。其中,新北市7月買賣棟數相較去年同期少了36.6%,堪稱是全台房市交易最冷的地區525全民配屋網
內政部實價資訊昨日揭露,北市7月最新移轉動能,移轉棟數2702棟,月增8.9%,年減33.2%;新北市7月買賣移轉5115棟,月減4.1%,跟去年同期相比減少2951棟,減幅高達36.6%。
桃園地區也不遑多讓,7月買賣移轉3558棟,月減6%,跟去年同期相比,減幅28.7%。相較之下,台南年減幅最小,7月台南移轉1823棟,月增6.4%,年減17.7525全民配屋網
其實,今年上半年五都大多維持量縮價穩格局,7月交易量持續下挫,房價是否真的被打下,下半年值得觀察。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,上半年最好賣的房子有兩個特色,就是低總價和小坪數,以首購的剛性需求為主525全民配屋網
不過,張旭嵐也指出,買賣雙方受到整體環境氛圍影響,交易量明顯下滑,但不動產建造及持有成本仍持續高漲,全台房價在上半年的表現,仍有些微上漲。
「交易量減是買方遞延買屋效應!」永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛說明,政策打房下,買方市場期待房價修正,遞延購屋決定,再加上投資與置產族群觀望,使7月房市交易量呈現低檔盤旋。525全民配屋網
不過,黃舒衛認為,國內景氣復甦向上的態勢穩定,且最新公布消費者信心指數,創下調查以來新高,其中對於未來半年購買耐久性財貨時機指數,也刷新68個月以來的新高,「顯示購屋意願不墜」。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,房價較低的中南部買氣仍一息尚存,桃園與新北等案量較大的區域,更是賣壓沉重。525全民配屋網
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